ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
По объекту долевого строительства на коммерческой основе (без мер государственной поддержки и без ограничения прибыли застройщика): «Строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Интернациональная в г. Кобрине» 1 очередь строительства. 1 пусковой комплекс», расположенному по адресу: Брестская область, город Кобрин, улица Интернациональная.
1. Сведения о застройщике
1.1. Наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Миллениум Сити».
1.2. Местонахождение:Республика Беларусь, город Брест, ул. Гоголя, д. 2, 2-й этаж.
1.3. Режим работы: понедельник-пятница с 08.30 до 17.00, обеденный перерыв с 12.00 до 12.30, выходные дни: суббота, воскресенье.
1.4. Данные о государственной регистрации: зарегистрировано Администрацией Ленинского района города Бреста 3 октября 2019 года с регистрационным номером 291546729, свидетельство о государственной регистрации №0147656.
2. Информация об объекте строительства
Здание запроектировано по индивидуальному проекту. Возведение объекта будет осуществляться в 3 очереди.
1 очередь – строительство 4-х секций на 64 квартиры со встроенными помещениями общественного назначения. 1-й и 2-й подъезды – 4-х этажные без лифта; 3-й подъезд – 5-ти этажный с лифтом; 4-й подъезд – 6-ти этажный с лифтом.
Здание жилого дома запроектировано в монолитном каркасе с заполнением энергоэффективными материалами, с плоской рулонной кровлей, без мусоропровода. Высота встроенных помещений общественного назначения 1-го этажа 1 очереди - 3,30 м, 2-6 этажей 2,75 м. Дом запроектирован без чистовой внутренней отделки квартир. Внутренняя отделка мест общего пользования выполняется. Благоустройство включает оборудование детской игровой площадки. Предусмотрено размещение в границах внутренней дворовой территории крытой велопарковки.
2.1. Цели строительства: строительство объекта долевого строительства для личных, семейных и иных, не противоречащих законодательству нужд дольщиков
2.2. Сроки строительства: начало строительства 1-й очереди – 18 июля 2023г., окончание строительства – 17 августа 2024 г.
2.3. Результаты государственной экспертизы проектной документации в соответствии с законодательством: положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области» от 09.06.2023 №527-20/23.
Строительство осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 №473 «О долевом строительстве».
2.4. Характеристика объекта строительства:
2.4.1) договоры создания объекта долевого строительства заключаются на 64 квартиры, в том числе: однокомнатных – 35; двухкомнатных – 8; трёхкомнатных –21;
2.4.2) цена объекта долевого строительства и порядок оплаты:
Цена договора (цена объекта долевого строительства) устанавливается в белорусских рублях, платежи производятся дольщиком в белорусских рублях.
При оплате цены договора по графику платежей: первоначальный платеж в размере 30% в течение 10-ти рабочих дней с момента регистрации договора в местном исполнительном и распорядительном органе, последующие платежи вносятся наосновании графика платежей до 17.08.2024 года - стоимость 1 метра квадратного объекта долевого строительства - 2 741,40 белорусских рублей.
При оплате цены договора единовременно (в 100% объеме)в течение 10-ти рабочих дней с момента регистрации договора в местном исполнительном и распорядительном органе стоимость 1 метра квадратного объекта долевого строительства составляет –
2 650,00 белорусских рублей.
Стоимость строительства сформирована без учета выполнения работ по чистовой отделке квартир.
2.4.3) условия изменения цены застройщиком в одностороннем порядке: порядок и условия изменения цены договора производится на основании подп.1.11. п.1 Указа Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 №473 «О долевом строительстве».
Строительство осуществляется без использования государственной поддержки, без предпочтения граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
2.5. Состав общего имущества многоквартирного жилого дома, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после приемки в эксплуатацию данного дома и передачи объектов долевого строительства дольщикам: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифт, не несущие ограждающие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых помещений, элементы озеленения и благоустройства.
2.6. Предполагаемый срок приемки в эксплуатацию 1 очереди строящихся жилых домов и иных объектов недвижимости: август 2024 года.
2.7. Доля жилых помещений, по которым предпочтение при заключении договоров отдается гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе по направлениям местных исполнительных и распорядительных органов, бюджетном финансировании: отсутствует _.
2.8. Сведения о земельном участке:
вещное право на земельный участок, предоставленный застройщику для строительства объекта: свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации возникновения прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок (право аренды) №140/1834-3733 от 28.05.2021, площадь земельного участка 1,1621 га, выданное РУП «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» Кобринский филиал;
2.9. Строительство производится хозяйственным способом силами ООО «Миллениум Сити».
Строительство жилого дома осуществляется при наличии у застройщика извещения о получении уведомления и регистрации объекта строительства от 18.07.2023 №3-315Ж-038/23, выданного Инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Брестской области; выписки из решения Кобринского районного исполнительного комитета от 27.12.2022 №2326 «О разрешении проведения проектных и изыскательских работ, строительства объекта» в дополнение к выписке от 01.03.2022 №395.
2.10. Порядок приема и регистрации заявлений на заключение договоров: Заявления на заключение договоров создания объектов долевого строительства принимаются в рабочие дни с 08.30 до 17.00 по адресу: г. Брест, ул. Гоголя, 2, 2-й этаж. Контактный телефон 8(0162)23-40-19, +37529 5417242, +37529 7242138. Для подачи заявления гражданам при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт, ID карта, вид на жительство).
Примечание. Если гражданин в течение 2 (двух) календарных дней с момента подачи заявления не явился на заключение договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.
